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其实事已如此,她真没有怪罗立。
只是觉得该想想,如何能够把这块地开发好,把本金给赚回来,只要不亏,她就阿弥陀佛了。
十几分钟后。
标地位置很近,罗立一行人便缓缓到达了标地的原招商办职工宿舍小区。
啪啪啪!
一行人拉开车门下车,走进了小区里去观望。
果然,无论是地段、面积和周围配套设施,都与招商大会上公示的信息一样。
不得不说,当罗立一行人看到这块地的资质后,也觉得这块地是值得投资的。
不过打量了一圈下来,李玉顺和张继刚对此地还是有些疑问。
“罗立,这块地确实不错,要是能盖个大型的商场,必定能吸引很多人流的。”
“不过啊罗立,这块地的开发难度很高啊,是一个三角形的地皮,能合理使用的面积可不多啊。”
罗立没吭声。
呵呵!
看看吧!
我这个未来老公,关键时刻掉链子了!
见罗立不说话,范玮琪只得无奈一摇头笑道:“李叔、张叔,刚才罗立还说这块地开发后的价值有185亿呢。”
“张叔,你是做地产的,你应该能预估这开发后的价值吧?”
什么?185亿?张继刚当即愣了愣,被这数字吓坏了。
“谁说的,是罗立说的吗?”
“你这预估价值也太离谱了一点吧?”
“根据我的经验,这块地开发商场后,一年能赚地铺租约5亿左右。”
“也就是说,要差不多18年,你们才能收回成本。”
“这还不算你们开发后使用的建造费,如何能值185亿,罗立这怎么算的啊?要18年收成本?这笔投资,真的亏了!
范玮琪顿时被这话打击到。
虽然她不懂地产界的情况,但对于投资还是有些了解的。
般这种地产投资,是10年回本的样子,超过10年基本上就没太大利润。
更何况是18年回本,还没算建造开发的费用。
这不是亏了是什么?“你看看张叔怎么说的?”
“我的哥啊,你这回玩爽了吧?”
“89亿买了个地皮,开发只怕还要几十亿。”
“现在我们这是开发也不行,不开发也不行了。”
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