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第154章 接受采访（第2页）

下午记者到了。

这是市电视台房地产栏目记者，一行三人，两女一男，男的是摄像。

采访正式进行，女主播手持麦克发问，庞凤刚作答，另外一个做记录，看情况，事先有个提纲。

采访中。

问：“庞总，咱玉升集团是本市有名的大型建筑企业，您又身居要职，您对建筑市场的今天有何感想？”

答：“作为建筑施工企业，我们是不希望看到今天的境况的，自去年下半年以来，低迷状况开始显现，今年则全面呈现，几乎大部分在建工程停摆，新建工程又很少，几乎建筑市场处于停滞状态。”

问：“在这种不利的市场环境下，为什么玉升集团不但没有缩小施工量，反倒增加了，据税务部门纳税报告显示，「玉升」一举夺得全市纳税桂冠，到底咱们企业是怎么做到的？”

答：“您问得好，其实我们和其他建筑企业一样也都彷徨过，但是每个企业的经营理念不一样，我们的着重点主要放在非商业性建筑上，受到的冲击小些，这几年我们已经退出了商业性住宅施工，算是躲过一劫吧！”

问：“那么也就是说，「玉升」及时调整了经营战略，才没有陷入工程款拖欠困扰之中，从而有精力另辟市场的吧？”

答：“不全对，关键在定位，企业的命运掌握在自己手里，大环境的影响在所难免，需要置死地而后生，不能坐以待毙啊！”

问：“能不能具体一点跟我们介绍一下？”

答：“路在脚下，就看你怎么走，有的时候生存远比发展更重要，在这方面需要有所开拓，选择适合自己的，主动适应环境，不要环境适应你，那是没有的。

比如我们进军了公益项目，开展了联合体运营，投身安置房领域，互利合作建设，探索工业项目等，路很宽，只要用心，路就在脚下。”

问：“从建筑人的角度，您看建筑住宅销售不畅的主要原因是什么？”

答：“这个问题有点超出了我涉足的范围，我个人认为是购买力饱和，供大于求，以及等待观望有关，应该说需要房子的是有的，但不是很迫切，不是常说吗，买涨不买跌，多少有这方面的原因，但不是主流。”

问：“现在也有一种说法，说房子价格太贵了，您的看法是什么？”

答：“就我们三线城市来说，价格比差距不大，相对来说价格水分很小，毕竟盖房子是有成本的，谁也不能做赔本的买卖，价格泡沫已经被陈化，如果确实有购房需求的不妨可以选择进入。”

问：“依你个人的看法，对待现在大量积压的商品住宅应如何消化呢？”

答：“国家对商业性住宅贷款进行了紧缩，指望贷款筹措的资金链断裂，导致三角债现象严重，又遇购买力乏力，成品住宅存量过大，开发商自救能力不足，情况令人堪忧啊！”

问：“庞总，您作为业内人士，谈谈你的建议和想法好吗？”

答：“我想，一是政府能不能采取扶持和干预政策，盘活这块存量资产，比如收购现有存货，以安置房房名义进行安置，以抵顶安置房续建相应比例份额，经过评估确认政府收购价格，另外也节省了建设新安置房所需的时间和周期，一举两得；二是要加大宣传城乡一体化，或同城建设规模力度，刺激进城购房，促进销售；三是给予购房者相应的优惠政策，让购房者得到实惠，引导消费心理等。”

记者：“您说的很好，这样不论是建设单位，还是施工单位，还是有购房欲望的群体都更加有信心了，谢谢您的支持，我代表所有业内人士及广大观众感谢你接受采访。”

在进行采访时莫盈可一直在场，听到记者问，庞凤刚答，使她陷入了实景状况，以为是在看电视采访直播，一点没有觉察是在拍摄节目。

庞凤刚欲留记者们吃饭被婉言谢绝了。

他们走后，莫盈可说，“庞总说得真好，不愧是文笔大手，说话出口成章，简直绝了！”

：（）寒秋下的春色