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32商业眼光（第2页）

黑六静静地看着他，逐一分析当前的形势，“就算是有车一族，出入那里也很不方便。”

叶川咬着筷子琢磨了一会儿。

既然不能说自己见识过天价的盈水湾，也只能拣着已有的信息来分析了，“我是这么想的。

首先呢，b市近郊没有第二个盈水湖了。

其次盈水湖的位置也很关键，它恰巧处在可以每日开车往返市区的这么一个位置上，再远的话，往返市区不方便，即使是有车的人也不可能会考虑把家安在这里；太近了也不好，我觉得喜欢盈水湾的人多少都会有一点归隐田园的心理在里面。”

黑六点点头，“你继续说。”

叶川拿筷子蘸了点儿茶水在桌面上画出b市的简单轮廓，“b市北郊的空地都在传言说要建工业园区，没啥可说的了；东面是码头、船厂，也没啥可说的；西面是老城区，火车站、汽车站都在这一片，商场酒店最多，是b市最繁华的地段。

但是西区人口密集，那些老的小区面积都不大，老城改造的话，开发商也会偏重盈利性的项目：酒店、宾馆，住宅的话应该更倾向于高层公寓、中档社区，而不是别墅。”

黑六对他的评论不置可否，反而是肖楠流露出一点惊讶的神气。

叶川想了想，“我能想到的就这些吧。

有那片树林和盈水湖，在不远的将来，在南区安家会成为b市有钱人的首选。

盈水湾几乎霸占了湖边景观最好的区域，等二期、三期也起来，我看其他开发商也就分点儿汤水喝吧。”

“霸占？”

黑六低声笑了起来，“你怎么知道还有二期三期？”

“那必须的啊。

就这么一块蛋糕，不抢着下嘴那是傻子。”

叶川瞪圆了眼睛，盈水湾的二期和三期扩建几乎包围了整个盈水湖，这可是他亲眼看见过的。

不过二期和三期的房子更换了设计师，无论是别墅还是高层都在外观上增加了更多的时尚元素，虽然颇受城市新贵们的推崇，但在叶川看来反而没有了一期设计中特有的沉稳优雅之美。

在手里有钱的情况下，他还是会选择一期的房子。

黑六被烟呛到，一边咳嗽一边闷声笑个不停。

肖楠却有些惋惜地叹了口气，“可惜董事会那帮子榆木疙瘩说不通，非得先看到一期的效益。”

叶川不解，“等一期看到效益，湖边的地那得是什么价钱啊？你们还能抢得到手吗？”

“说的太好了，咱哥俩非喝一个不可。”

肖楠举着杯子凑了过来，“川儿啊，你看你挺有商业眼光的，比那帮榆木疙瘩强多了。”

叶川小小的惭愧了一下。

他连股票基金都不懂，有什么商业眼光啊，这不都是几年之后他从报纸上看来的么。

干咳了两声，叶川试图岔开话题，“盈水湾那块地儿，谁选的？”

肖楠转头看黑六，黑六挑着大拇指指了指自己。

叶川微微一愣，心里油然生出一丝钦佩之意。

黑六把烟头按灭在烟缸里，抬眼看着他，像是看透他心头所想，嘴角挑起一个小小的弧度来，“就冲你今天这几句话，等你那栋房子起来之后，装修和家具我包了。”

“那怎么敢当？”

叶川吓了一跳。

“这笔钱我可以在董事会上申请，名义就是顾问费。”

黑六的嘴角挑着笑，眉眼之间却一片深沉，“不用我自己掏腰包。

怎么样？”

叶川看看肖楠，再看看他，一脸狐疑地问道：“你们今儿是涮羊肉啊，还是涮我啊？”