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第98章 大商商谈（第2页）

由于昨天下午肖哥和张董与市委陶书记就东区美食娱乐项目进行了沟通，让我们拿出一份投资意向书。

这里面要有我们对项目各方面的界定，所以今天的会议我草拟了如下议程：一、就市里的项目材料进行阅读和分析；二、在我们16日沟通的基础上，就项目构成、项目规模、项目预算进行商讨；三、对以后我们的工作机制和人员安排等进行确定。

看大家还有需要补充的议程没有了？”

几人都说没有了，吴聪就让工作人员将会议议程投到屏幕上。

同时请大家到前面的沙发上就坐，大家坐齐后会议议程正式开始。

再重新过了一遍材料后，让大家挨个发言。

“呵呵，那就我来先说吧！

我这边认为，投资意向书是要包括以下几个方面的。

一是项目的概述，这个材料已经有了，我们进行补充优化即可。

二是投资分项和总投资额度。

需要有详细的说明。

三是对项目构成的说明。

就是各板块的规模、功能、特色进行详述。

四是要对经营期限进行科学的分析，要有理有据。

五是对项目公司各股东和管理层权责的说明，要合法合规合理。

我说完了。”

赵芳芳首先发言说，条理清晰、表情严肃、神态自若。

李春霞、高萍、何丽娟则是快速的作着笔记。

“赵总说的是，但我看政府的纪要中并没有对56亿总投资的批复文件，这说明了投资总额和分项之间是有伸缩性的。

这一点我们要根据我们自己的设想，进行认真的研究和讨论。”

邱霞说。

“就材料中的环境评价和地质勘探材料看，是适合建设高层建筑的，但材料中地面功能区域的划分只是模糊性质的，这就给了我们很大的可操作性。”

张华道。

“项目的北边和南边紧挨着的都是大面积的公园，我已经去看过了，公园已经形成了规模。

西边是黄河明珠广场、东边过去综合交通线就是高档住宅区，我们不但要考虑将项目运营融入到金融岛和会展中心的整体区块内，还就方发挥我们将两个区域连接成一个整体的作用，还应该考虑整个区域的旅游资源，将我们的项目一是融进去、二是突出出来。”

吴聪正色道，肖岳不由得佩服，大企业的老板就是不一样，想的全面而有格局，就冲他笑了笑，众人也是纷纷点头，然后就将目光转向了肖岳。

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“呵呵，大家说的都很好！

有细节的、有全盘思考的，说明我们都希望将这个项目做好、做大、做强！

特别是吴董事长，在百忙之中还亲自去现场进行考察，且能从更大的格局去思考问题，他说的将三个区域整合一个区域，值得我们重新去审视这个项目，我们就在金融岛和会展中心的中间，其位置和作用无可替代，这真是给了我们一个巨大的机会啊！”

肖岳道，众人的脸上都洋溢出了兴奋之色。

“所以，我认为，我们现在不应该考虑总投是多少，要先从区域功能、和项目组成达到什么样的要求去探讨和确定，然后再进行预算测评。”

吴聪道，众人都纷纷点头。

“那现在我们就将整个区域的影视材料再看一遍！”