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第4章 未来之星(第2页)

“哎哟,总裁来不了,那这会开不了!

?”

俞琳徽讥讽道。

张庆东看向戴荣兴,笑道:“俞总啊你这嘴能毒死头大象!

我是说不过她,总裁不在,戴总,也只有你能镇住这尊女金刚,你快管管她吧!

?”

众人大笑,戴荣兴笑道:“我可不敢越俎代庖!”

会议室笑声又起,俞琳徽就喜欢这种被众星捧月的感受,甚是志得意满,不忘揶揄一眼杨玫。

“好。

言归正传,杨总,咱们开始吧!”

张庆东看向杨玫。

杨玫微笑示意,今天的她看起来尤其端庄,真有种名门闺秀的做派,“好的,今天的会议是云连市城市公司发起的项目会议,我们先请云连市城市公司常应辉副总汇报吧!”

林子苏激动不已,没想到竟然是家乡云连市,十分认真地听了起来,云连市城市公司的常应辉开始讲解“海上之花”

项目。

原来,云连市城市公司中标了云连市高新区一块300亩的地,准备用于住宅开发,项目定位是“高端住宅”

,打造一站式大社区概念。

常应辉汇报完毕项目的情况,云连城市公司总经理王鑫军继续补充:“现在项目遇到两个棘手的问题,也是我们此次会议要讨论和定向的。

一是这是块荒地,虽然市政府已搬迁至新区,但新区现在几乎没什么配套设施,交通极不方便,下雨时到处泥泞。

市政府的意思,放低了标的额,但在项目开发时需要我们连带周边配套一起建设,涉及市政府的核心区域,辐射半径将近1公里,虽然项目建成后,政府验收后会有一定的补贴,但这会导致整个项目的成本高出预算两倍还多,建设周期也被拉长,最后能否成功引流也很难说。

第二个问题,政府为了给新区引流,通过招商引资把国际商超巨头玛玛特引进来,让他们进驻我们的项目,但是玛玛特迟迟没有跟我们这边接洽,我们的人主动跟他们接触,他们也都避而不见,我们现在打听到的内幕消息是,华宇也在新区拿了地。

他们是准备建商住综合体项目,引进玛玛特比我们更有优势,而且据说给到玛玛特的政策更优惠,现在这个问题僵持不下,对我们的项目非常不利。

也是希望总部能否派人接洽下玛玛特,重新挽回玛玛特。

“你们城市公司是什么想法?”

张庆东问。

“第一个问题,在保证质量的前提下,我们尽量缩短工期,以配合尽快拿到预售证,进行预售宣传,让认筹至少提前半年,保证资金的快速回笼。

加上总部的资金支持,项目分三期建设的话,我们尽可能在第一期完成封顶,就申请政府的财政补贴,而不是项目全部完工,资金回笼和补贴申请,双管齐下保证成本控制。”

王鑫军道。

张庆东、戴荣兴均点头认可,王鑫军继续道:“第二个问题,哎,我和常总能想的法子,都想了,但都没起到作用。

我们甚至想过换司妮尔百货,但是云连一旦进驻国际巨头玛玛特,其他的百货商超都不敢贸然犯险开新店,司妮尔虽然是屏源本土的百货巨头,但也不敢和玛玛特抗衡。

我们才不得不请求总部的支援!”

“杨总,营销团队组建,现在是什么进度了?”

张庆东没有回应王鑫军,而是转向杨玫。

“城市公司已将团队组建计划报备给我们了,上周营销策划中心就已经开始招标工作,具体的情况俞总来讲吧。”

杨玫道。

“项目营销代理的招标工作,目前已经选了四家公司。

本周三,四家公司进行方案汇报,周四才能敲定合作的营销代理公司,这个月底前能进驻云连城市公司,中心这边会调派两名员工同时进场,还需要云连那边在周二前完成营销中心的装修。”

俞琳徽道。

“这个没问题,快的话,周日都能竣工。”

常应辉道。

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