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第22章 短期房屋和闲置空间租赁（第2页）

3选择发布平台短租平台国内平台：途家、小猪短租、闲鱼。

国际平台：airbnb、bookg。

存储空间平台专门的存储共享平台，如neighbor（国外）或在闲鱼发布相关信息。

社交媒体推广利用朋友圈、微博、小红书、抖音等进行宣传，吸引目标用户。

4租客沟通与管理建立良好的沟通渠道保持快速回复，解答租客疑问，提供详细的入住和使用指南。

制定租赁规则明确入住时间、退房时间、使用限制和注意事项。

安全保障安装智能门锁、监控设备（需告知租客）。

平台一般提供租客身份验证和保险服务，可利用这些功能增加保障。

四、推广和获客技巧优化房源信息写详细的房源介绍，突出特色和优势，如“市中心loft，步行5分钟到地铁”

。

提供特色体验如免费提供当地指南、早餐、欢迎小礼品等，提高评价分数。

获得好评积极与租客互动，提供良好服务，鼓励好评。

促销活动初期提供折扣价、满天数赠送等活动，吸引首批租客。

五、注意事项法律合规了解当地的租赁法规，确保短租合法合规，办理必要的登记。

安全防范保护个人隐私，确保租客身份真实。

安装安全设备，制定应急措施。

财产维护定期检查和维护空间设施，避免损坏和纠纷。

税务问题收入需根据当地税法申报，了解可能的税务影响。

六、成功案例airbnb房东在热门旅游城市，有人将闲置房屋打造成特色民宿，每月稳定收入上万元。

存储共享在一线城市，有人将自家地下室改成存储空间，按月出租给需要存放物品的人。

短期办公空间将自家书房布置成临时办公空间，按小时租给远程工作者，灵活增加收入。

七、总结短期房屋和闲置空间租赁是一种低成本、高灵活性的挣钱方式。

通过充分利用手头的资源，结合线上平台的便利，你可以将闲置空间转化为持续的收入来源。

：（）每天一个搞钱冷知识