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到了地方后,关倩领着王琛去看房,这座四合院地处闹市区,进来的小巷略窄,车辆无法通行,整个院子是个长方形,略显破旧,四面均建有平房,进去之后,院子不宽,呈狭长状,王琛看着就有点不喜,草草看了一下就否掉了。
第二套四合院在北海,靠近王琛昨晚修炼的景山公园,距离主干道20米左右,行车方便,门口可以停放车辆。
整个院子是一个标准的二进四合院,方方正正,从大门进去就是一道影壁,左转进入前院,前院大概有个30平米左右,院子的左边靠大门方向是一排倒座房。
前院右边是一个圆形门洞,穿过门洞来到内院,内院较大,呈正方形,目测有180平米左右,四周一圈走廊。
内院正前方是正房,正房两旁有两个小耳房,内院左右两边是东西厢房,各带一个耳房。
把这院子里里外外看了几遍,这院子临近北海,独门独院,私密性较好,且面积够大,绿植较多,神识感受了一下,此地灵气浓度也挺高,王琛挺满意这套。
第三套四合院在东城区,格局和第二套差不多,因为是三进院,后面多了个后院,只是这院子处于闹市区,并不是独栋,周边环境稍差。
王琛比较了一下,还是喜欢第二套,面积够大,私密性好,周围环境也不错,便问了一下价格。
这套院子占地596平米,房东报价600万,单方超过1万元,此时京都人均月收入在2500元左右,市内房价在6000元左右,这个年代四合院还没疯涨,单价在7000-元不等。
王琛其实对于这个价格也认可,相比于后世,这简直是白菜价,但他还是对关倩说:“这个价格有点偏高,能谈价吗?”
关倩自然是想促成这单生意,这单子谈成了她能拿几万提成,相当于她一两年工资。
“王总,我可以跟房东谈一下,您的心理价位是多少?”
王琛看着她明媚的俏脸,想了一下:“单方9000以内我能接受,以这个价格为准,你在此基础上能谈下来多少,我额外给你10提成。”
关倩感觉王琛两只眼睛炯炯有神,直射人心,没来由的内心一颤,慌忙的躲避对方的眼光,掩饰的拿出手机:“好的,王总,我这就给房东打电话。”
电话接通,跟房东聊了几句,房东表示就在旁边,可以过来当面谈。
等了一会,房东到了,是一个60来岁的老头,姓王,聊了几句,房东介绍说这房子是他祖上传下来的,产权清晰,随时可以过户,主要是儿子在国外工作,安了家,他年纪也大了,想卖了房子去陪孙子。
“王大爷,您这么大年纪了,确实应该含饴弄孙,颐养天年,和家人在一起比什么都重要,我呢,确实是比较有诚意想买,但您这房子太贵了,您给个实在价。”
“小伙子,这套房子我家几代人住过,我是真舍不得卖,只是考虑到要去国外了,房子没人住就荒废了,还有儿子在国外压力也大,想帮衬一下他,才狠心卖掉。”
双方来回拉扯了好久,关倩也帮着劝房东,单价谈到9200元时,房东死活不愿再降了。
这时王琛说可以直接付全款,关倩有点惊讶的看了他一眼,然后对房东说全款只要过了户,立马可以拿到钱,要是贷款,起码要好几个月,还不一定能贷下来。
双方又拉扯了一阵,最终谈定了单方8800元,总价524万整,约定了明天去中介公司签合同交定金。
两人回到车上时已经是下午1点了,找了个饭店吃了饭,把关倩送回了中介公司。
回到酒店,休息了一会,王琛盘点了一下所有现金,建行除了在媛姐她们支行的1200多万,在江城还有900万,农行有1600多万,工行有2000万,空间内还有50多万的现金,总共有5750万左右,暂时够用了,实在不够了还可以出手一些玉石。
下午5点接到关倩打来的电话,想请他吃饭,王琛稍作考虑就同意了,约定了吃饭的时间和地方。
晚上7点,来到约定的饭店,关倩已经在门口等着了,乌黑的长发披肩,穿着一条黑色束腰连衣裙,脚上一双黑色高跟凉鞋,肌肤白皙,婷婷玉立。
看到王琛过来,关倩忙迎了上去:“王总,晚上好,感谢您赏脸。”
看着对面略施粉黛的俏脸,王琛微笑着:“关小姐,太客气了,应该是我请你才对。”
“王总,您就别跟我抢了,嘻嘻,最近正缺钱呢,您这一单可是帮了我大忙了。”
“哈哈哈,我还要感谢你帮我找到这么好的房子呢。”
“为客户服务是我们分内的事,您满意就是对我最大的肯定。”
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