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第60章 不公开让你们自己主动拿出来（第1页）

周云点点头：“对啊，林吴市住建局没有履行监管义务导致项目烂尾，给我的当事人们造成了严重损失。”

“所以我起诉确认住建局行政行为违法！”

是的没错，周云根本没有提起什么“申请监管账户公开”

的行政诉讼，而是确认住建局行政行为违法！

他根本不可能去和对方辩论那个账户的机密到底是不是所谓的“商业秘密”

。

因为只要他和对方辩这个，那就落入了下乘。

当然，他是有一定把握能赢的，但很难，如果法院稍微偏一点，那败诉的几率就很大了。

但是，如果提起确认行政行为违法之诉就不一样了！

很多人不知道一件事，行政机关的行政行为，既包括“作为的行政行为”

，也包括“不作为的行政行为”

！

可能有的人不懂，其实很简单，作为的行政行为，就是行政机关主动做出的行为，比如行政处罚，就是罚款什么的，这就是作为的行政行为。

而不作为的行政行为则是指，行政机关因为法律或者相应规章而有着某种义务，但是却没有履行这种义务，那就是不作为的行政行为。

对于不作为的行政行为，我们同样可以提起诉讼确认违法！

而行政诉讼有一个特别的点，那就是举证责任倒置！

也就是说，只要你有一定证据能证明行政行为可能违法，那起诉后行政机关就要自证清白！

好了，我现在起诉，你没有履行资金监管职责，给我的当事人造成了严重损失，你怎么自证清白呢？你是不是得把监管账户的明细以及开发商报上来的提款材料什么的都拿出来证明说，你已经履行了监管职责呢？那就得了，监管明细对方自己就得拿出来，根本不需要再去诉。

这就是周云的另一条路，或者说是他最习惯走的路，那就是不管在什么案件中都保持主动！

至于说为什么之前不用呢，因为缺少重要的证据，那就是林吴支行出具的调查结果。

没错，这调查结果又被用到了这里。

单纯说现在房子烂尾监管资金没进账户这个，不一定能够，但是如果加上贷款去向的话，那就好办了。

李大爷温雨荷等几个人都已经网签了，但是李大爷那五家的首付和贷款都没有进监管账户！

这就涉及到了另一个问题，理论上来说啊，理论上，预售资金必须进入监管账户，有了这个凭证之后你才能办理网签备案！

看到了吧，其实规定真的很周全，但是奈何没人遵守。

那问题就来了，首付和贷款都没进监管账户，那是怎么网签备案的，你们那边怎么审核的呢？这同样是没有履行监管职责！

他的目的并不是非得确认住建局的行政行为违法，而是要通过行政诉讼这个手段，来让住建局把开发商找出来。

开发商现在肯定有人在的，而且住建局能联系上对方，不然上次那个所谓的函就没法解释。

只有等开发商走到明面上，这个案子才能继续推进，你们三方好好掰扯掰扯到底是谁的责任！

周云的核心目的从来都是开发商，只是需要用手段让银行和住建部门都动起来才行。

两边都起诉完了，接下来就是等，等着看这两家会是什么反应。

走出法院后周云拨通了电话。

“喂，李大爷，对不用着急，不公开也没事，等着他们自己主动拿出来就行。”

那边的烂尾楼里，李大爷愣住了，对方会主动拿出来？不可能吧？之前知道这位周律师申请公开失败后李大爷很难受，结果现在……这是什么情况？时间慢慢过去，又是一个雨天。